能不能因为急需用钱治病就卖掉与他人共有的房子?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-13 07:15
因急需用钱治病,可以卖与他人共有的房子,但首先要分割这部分财产。共有人可以协商确定分割方式,达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割,难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖,变卖取得的价款予以分割。法律依据:《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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因急需用钱治病能卖与他人共有的房子,但一般需要经过共有人的同意,共有人不同意的,需要先分割共有财产,然后当事人可以出售属于自己部分的相关财产。法律依据:《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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因急需用钱治病能卖与他人共有的房子,但首先要分割共有财产。共有人可以协商确定分割方式,无法达成协议的可以折价或者拍卖,对变卖取得的价款予以分割。法律依据:《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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